Dans le cadre de Panache, l’émission hebdomadaire diffusée en direct sur les ondes de RTCI et animée par Mehdi Kantaoui, l’invité du dimanche 5 octobre 2025 était M. Mohsen Chaabani, président du Groupement Professionnel des Agences Immobilières (GPAI). L’entretien a porté sur un thème crucial : « L’immobilier en Tunisie : l’urgence de réorganiser un secteur en danger ».
Depuis peu, le GPAI évolue désormais sous l’égide de la CONECT (Confédération des Entreprises Citoyennes de Tunisie). Selon M. Chaabani, ce rattachement représente une opportunité stratégique pour donner davantage de visibilité à la profession et bénéficier d’un cadre plus adapté aux défis actuels. En tant qu’organisation patronale engagée dans l’accompagnement des entreprises et des secteurs émergents, la CONECT apparaît comme un partenaire solide pour soutenir les agences immobilières dans leur quête de structuration, de transparence et de professionnalisation.
Un secteur fragilisé et en quête de régulation
Dès l’ouverture de l’interview, le président du GPAI a dressé un constat préoccupant : l’immobilier tunisien traverse une phase critique. Prolifération d’intermédiaires non agréés (les « samsar »), risques de blanchiment d’argent et manque de transparence dans certaines transactions : autant de dérives qui affaiblissent la profession et sapent la confiance des citoyens. Face à cela, il appelle à réhabiliter la valeur du métier d’agent immobilier, fondé sur la compétence, l’éthique et la rigueur.
Pour revivre la discussion, voici le podcast de l’interview diffusée en direct sur RTCI :
L’immobilier, un poids économique et social majeur
Au-delà de ses difficultés, l’immobilier reste un pilier stratégique de l’économie nationale. Il mobilise des investissements considérables, génère des milliers d’emplois directs et indirects et participe à l’aménagement des villes. Sa réorganisation s’impose donc non seulement comme une nécessité professionnelle, mais aussi comme une priorité économique et sociale.
Vers un cadre légal modernisé
Pour relever ces défis, le GPAI plaide pour l’adoption urgente d’un cahier des charges clair fixant les règles de la profession et garantissant la transparence des transactions. M. Chaabani souligne également l’importance d’une révision du cadre juridique et fiscal, jugé aujourd’hui inadapté et trop lourd administrativement. Un environnement modernisé, soutenu par le Ministère du Commerce, la Banque Centrale et le Ministère de l’Intérieur, serait la clé d’une réorganisation réussie.
Le rôle central de la CONECT
Dans cette perspective, le rattachement du GPAI à la CONECT s’inscrit comme une étape décisive. Cette alliance permet à la profession de bénéficier d’une meilleure représentativité et d’un cadre institutionnel apte à accompagner la professionnalisation et la modernisation du métier d’agent immobilier.
Des solutions et une vision d’avenir
Parmi les pistes envisagées, figure la création d’un Ordre des agents immobiliers, destiné à encadrer la profession et offrir des avantages concrets aux agences adhérentes. Le GPAI met également en avant la formation continue, avec des outils comme la programmation neurolinguistique (PNL) pour renforcer les compétences relationnelles. L’organisation de panels régionaux contribue aussi à rapprocher les professionnels du terrain et à fédérer les énergies.
Innovation et ouverture internationale
La digitalisation est perçue comme une étape incontournable pour moderniser le secteur. Visites virtuelles, plateformes numériques et outils de gestion en ligne constituent de véritables leviers de transparence. Toutefois, l’accompagnement des agences dans cette transition reste un défi majeur. Enfin, le GPAI mise sur la coopération internationale pour s’inspirer des meilleures pratiques, adopter de nouvelles normes et renforcer la crédibilité de la profession sur les marchés régionaux et mondiaux.
Un appel fort aux professionnels et aux autorités
En conclusion, M. Chaabani a lancé un double appel :
- aux agences immobilières, pour rejoindre le GPAI et bâtir ensemble un secteur plus solide et plus transparent ;
- aux autorités, pour agir rapidement et doter la profession d’un cadre clair et efficace.
L’immobilier, pilier essentiel de l’économie tunisienne, mérite une attention urgente afin de redevenir un moteur de confiance et de croissance.
Groupement Professionnel des Agences Immobilières (GPAI) : la voix des agences immobilières agréées en Tunisie.
