Invité de Mehdi El Kantaoui sur RTCI, Mohsen Chaabani alerte sur les risques des locations saisonnières et plaide pour des transactions immobilières sécurisées.
À l’approche de la haute saison estivale, la question des locations de vacances revient au cœur des préoccupations des propriétaires, des locataires, des Tunisiens Résidents à l’Étranger (TRE) et des touristes. Si cette période représente une opportunité économique importante pour le secteur immobilier, elle s’accompagne également d’une recrudescence des arnaques et des pratiques frauduleuses qui fragilisent la confiance des consommateurs et portent atteinte à l’image de la destination Tunisie.
C’est autour de cette problématique d’actualité que s’est articulée l’interview réalisée sur les ondes de RTCI – Radio Tunis Chaîne Internationale, dans le cadre de l’émission animée et produite par Mehdi El Kantaoui, qui recevait Mohsen Chaabani, Président du Groupement Professionnel des Agences Immobilières Agréées (GPAI).
Durant cet entretien de fond, l’invité a dressé un état des lieux du marché des locations estivales en Tunisie, tout en mettant en lumière les principaux défis auxquels font face les propriétaires et les vacanciers.
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Une saison propice aux arnaques immobilières
Selon Mohsen Chaabani, la forte demande enregistrée chaque été favorise malheureusement la multiplication des annonces frauduleuses, des faux intermédiaires et des pratiques illégales qui exploitent la confiance des propriétaires et des locataires.
Il a expliqué que les escroqueries prennent aujourd’hui plusieurs formes : annonces fictives, logements inexistants ou déjà loués à plusieurs personnes, demandes d’acomptes sans garantie, usurpation d’identité ou encore exercice illégal de la profession d’agent immobilier.
Ces pratiques causent chaque année d’importants préjudices financiers mais également un sentiment d’insécurité qui nuit à la crédibilité du marché immobilier saisonnier tunisien.
Un appel clair aux propriétaires
L’un des messages majeurs de cette intervention concernait la responsabilité des propriétaires.
Le Président du GPAI les a appelés à ne confier la gestion ou la commercialisation de leurs biens qu’à des agences immobilières agréées, exerçant dans le respect du cadre légal en vigueur.
Il a notamment rappelé qu’une simple patente commerciale ne donne pas automatiquement le droit d’exercer la profession d’agent immobilier. Seul le respect du cahier des charges réglementaire permet d’exercer légalement cette activité et d’offrir les garanties nécessaires aux consommateurs.
Il a également insisté sur l’importance de vérifier les autorisations de l’agence avant toute collaboration afin d’éviter les situations pouvant entraîner des litiges, des pertes financières ou une utilisation abusive du bien immobilier.
Sécuriser les transactions au profit des propriétaires et des locataires
Tout au long de l’entretien, plusieurs recommandations concrètes ont été formulées à destination des propriétaires, des locataires, des Tunisiens Résidents à l’Étranger ainsi que des touristes qui réservent leur hébergement depuis l’étranger.
Parmi les principaux réflexes recommandés figurent :
- vérifier l’identité et l’agrément de l’agence immobilière ;
- demander un contrat clair avant tout engagement ;
- contrôler l’existence réelle du logement proposé ;
- éviter tout versement d’argent sans garanties suffisantes ;
- se méfier des offres anormalement attractives diffusées sur les réseaux sociaux ou certaines plateformes numériques.
Ces conseils visent à instaurer davantage de transparence et à réduire les risques liés aux transactions immobilières saisonnières.
Préserver l’image du secteur immobilier tunisien
Au-delà de la protection des particuliers, Mohsen Chaabani a souligné que les arnaques immobilières constituent également une menace pour l’attractivité touristique de la Tunisie.
Chaque expérience négative vécue par un vacancier ou un investisseur peut avoir un impact sur la réputation du pays et sur la confiance accordée au marché immobilier national.
Dans ce contexte, il a rappelé le rôle central du Groupement Professionnel des Agences Immobilières Agréées dans la sensibilisation du grand public, l’encadrement de la profession et la collaboration avec les autorités compétentes afin de lutter contre l’exercice illégal du métier.
Une intervention riche en messages de prévention
À travers les vingt questions abordées lors de cette émission, Mehdi El Kantaoui a permis de traiter l’ensemble des enjeux liés aux locations estivales : évolution du marché, responsabilités des propriétaires, obligations réglementaires des professionnels, protection des consommateurs, rôle des plateformes numériques, prévention des fraudes et perspectives de modernisation du secteur.
L’intervention de Mohsen Chaabani aura ainsi permis de rappeler que l’agent immobilier agréé demeure un véritable partenaire de confiance, garant de la sécurité juridique, de la transparence et du professionnalisme dans les transactions immobilières.
À l’heure où les locations saisonnières connaissent un essor important, cette émission s’inscrit pleinement dans une démarche de sensibilisation citoyenne. Un message fort a été adressé aux propriétaires comme aux locataires : privilégier les professionnels agréés, vérifier chaque transaction et adopter les bons réflexes demeure la meilleure protection contre les arnaques immobilières.
Par cette émission de service public, RTCI, sous la conduite du producteur et animateur Mehdi El Kantaoui, confirme une nouvelle fois son engagement à traiter des sujets d’actualité qui touchent directement les citoyens, en donnant la parole aux principaux acteurs des secteurs économique et professionnel…
